توقيع عقد الإيجار قرار يلزمك لسنة أو أكثر، والمشاكل المخفية قد تتحول إلى مصاريف وخلافات. زيارة واحدة منظمة بقائمة فحص تكشف أغلب العيوب قبل أن تلتزم. خذ هاتفك وورقة وقلماً واتبع هذه الخطوات.
الموقع والمحيط
زر الشقة نهاراً ومساءً إن أمكن لتعرف مستوى الضجيج والازدحام. تحقق من قرب المدارس والعمل والأسواق والمواصلات، ومن توفر مواقف السيارات، وأمان المنطقة وإنارتها.
الجدران والأسقف والرطوبة
ابحث عن بقع داكنة أو تقشر في الدهان أو رائحة عفن، خصوصاً في الزوايا وحول النوافذ وتحت المغاسل. هذه علامات تسرب أو رطوبة تدوم وتضر بالصحة. انظر للسقف تحت الأدوار العليا بحثاً عن آثار تسرب.
السباكة والمياه
افتح كل الصنابير وتحقق من قوة المياه الساخنة والباردة، وصرّف المغاسل والبانيو وتأكد أن التصريف سريع بلا روائح. اضغط سيفون المراحيض، وافحص أسفل المغاسل بحثاً عن تسريب أو صدأ.
الكهرباء
جرّب كل مفتاح ومقبس بشاحن الجوال، وانظر إلى لوحة القواطع وهل هي منظمة وسليمة. تأكد من كفاية المقابس في الغرف، ومن عمل الإنارة كلها.
التكييف والتهوية
شغّل كل مكيف وتأكد من تبريده وصوته وعدم تسريب الماء منه. اسأل عن عمره وآخر صيانة له، ومن يتحمل صيانته بموجب العقد. افحص مراوح الشفط في المطبخ والحمامات.
الأبواب والنوافذ والأقفال
افتح وأغلق كل باب ونافذة، وتحقق من الأقفال والمقابض والستائر. نافذة لا تغلق جيداً تعني دخول الغبار والحر وربما خطراً أمنياً.
توثيق الحالة والعقد
صوّر كل عيب موجود واكتبه في ملحق أو محضر استلام موقّع من الطرفين، لتحمي وديعتك لاحقاً. واقرأ العقد جيداً: المدة، وطريقة دفع الإيجار، ومسؤولية الصيانة، والفواتير. وسجّل العقد عبر المنصة الرسمية المعتمدة للإيجار حتى يحفظ حقوقك.
أسئلة شائعة
هل أفحص الشقة وحدي؟
يفضّل أن يرافقك شخص خبير أو مطلع، فالعين الثانية تلاحظ ما لا تراه.
من يصلح العيوب القائمة؟
اتفقوا كتابة قبل التوقيع على من يصلحها وموعد ذلك.
متى أصوّر الشقة؟
عند الاستلام وعند الإخلاء، لتقارن الحالتين.
ساعة من التدقيق قبل التوقيع توفر عليك أشهراً من المتاعب. لا تتعجل، واطلب كل اتفاق مكتوباً.
