قبل هدم أي مبنى قائم، كاملًا أو جزئيًا، يلزم الحصول على رخصة هدم من البلدية المختصة، وتتيح منصة بلدي إصدار رخصة هدم مبنى إلكترونيًا دون الحاجة لمراجعة الجهة، للأفراد والمنشآت والجهات الحكومية والجهات الخيرية، خلال مدة تقديرية للمرحلة تتراوح من يوم إلى عشرة أيام بحسب بيانات الخدمة، وتحدد اتفاقية مستوى الخدمة الرسمية مدة الإنجاز بعشرة أيام عمل كحد أقصى.
متطلبات التقديم
- التعاقد مع مكتب هندسي.
- سداد رسوم الخدمة.
- وجود رخصة بناء أو القرار المساحي.
خطوات إصدار الرخصة
- الدخول على بوابة بلدي من خلال النفاذ الموحد (أبشر).
- التوجه إلى لوحة التحكم واختيار صفة المستخدم.
- اختيار الخدمة عبر «تقديم جديد» لبدء التقديم.
- تحديد نوعية المالك ومقدم الطلب.
- اختيار رخصة البناء أو القرار المساحي المراد استخراج رخصة هدم له.
- اختيار المكتب الهندسي.
- الإقرار بخلو المبنى من الإنسان والحيوان أثناء عملية الهدم.
- إرسال الطلب للمكتب الهندسي.
- يقوم المكتب الهندسي بإكمال البيانات وإعداد المخططات المطلوبة.
- تُصدر فاتورة سداد.
- بعد سداد الرسوم تُصدر الرخصة ويمكن طباعتها.
الهدم دون رخصة بناء سابقة
يمكن إصدار رخصة هدم لمبنى لا توجد له رخصة بناء، وذلك بعد إصدار قرار مساحي لغرض الهدم؛ أي أن غياب رخصة البناء الأصلية لا يمنع الترخيص بالهدم متى صدر القرار المساحي المخصص لهذا الغرض.
التقديم بالتفويض عبر المتجر البلدي
يمكن للمستفيد التقديم على رخصتي الهدم والترميم عبر المتجر البلدي، وذلك بتفويض مكتب هندسي يتولى التقديم نيابة عنه، بدلًا من إتمام الطلب بنفسه.
الاشتراطات والمخالفات
تختلف قائمة الاشتراطات والموافقات الحكومية المطلوبة بحسب نوع النشاط، مع الالتزام بلائحة اشتراطات التراخيص البلدية عند وجود ما ينطبق، وتسري على أعمال الهدم لائحة تصنيف مخالفات كود البناء السعودي والتعليمات التنفيذية للائحة الغرامات والجزاءات عن المخالفة البلدية. وبحسب دليل المخالفات المستهدفة في الجولات الرقابية للحد من مخلفات البناء، يُعد الشروع في الهدم دون رخصة مخالفة، كما يُعد تنفيذ أعمال الهدم دون التعاقد مع ناقل نفايات معتمد مخالفة منفصلة.
الرسوم وقنوات الخدمة
تُصدر فاتورة سداد ضمن رحلة الخدمة، ويمكن معرفة قيمة الرسوم عبر حاسبة الرسوم المتاحة في المنصة، مع توفر طرق دفع تشمل سداد وفيزا وماستر كارد ومدى وأبل باي. وتقدم الخدمة إلكترونيًا فقط عبر بوابة بلدي وتطبيق الجوال.
للتقديم مباشرة على الخدمة: إصدار رخصة هدم بناء عبر منصة بلدي
