شهادة امتثال المباني شهادة تصدر عبر منصة بلدي وتفيد بالتزام المبنى بمجموعة من الاشتراطات التي أقرتها الوزارة للحد من مظاهر التشوه البصري في المباني التجارية والسكنية، دون الحاجة لمراجعة الجهة، وتبلغ مدة المرحلة من يوم إلى عشرة أيام بحسب بيانات الخدمة.
كيف تصدر الشهادة؟
للمباني الجديدة تصدر الشهادة تلقائيًا بشكل استباقي بعد إصدار شهادة الإشغال، مع إرفاق إحدى الوثائق الخاصة بالمبنى (صك ملكية أو رخصة بناء أو فواتير ماء أو كهرباء)، وعلى المالك تجديدها بعد انتهاء مدتها. أما للمباني القائمة فيقدَّم الطلب عبر تطبيق بلدي: إصدار شهادة امتثال المباني، ثم اختيار «التقديم بنفسي»، ثم إدخال بيانات الطلب، ثم تحديد موقع المبنى على الخريطة، ثم استيفاء بنود الامتثال، ثم إرفاق المستندات، ثم الإقرار والتعهد وتقديم الطلب؛ وتصدر الشهادة لدى جميع الأمانات باستثناء أمانة الرياض التي تصدرها عبر موقع الأمانة.
المتطلبات ومسار المعالجة
- رخصة البناء المعتمدة أو وثيقة ملكية العقار.
- رفع الطلب عبر منصة بلدي من المستفيد أو بتفويض مكتب هندسي.
- موافقة الأمانة أو البلدية.
ويتضمن الطلب إقرار المستفيد باستيفاء عناصر التقييم الخاصة بإصدار الشهادة، ثم تقوم البلدية بجدولة زيارة للتحقق من البيانات المدخلة قبل الموافقة على الطلب وإصدار الشهادة.
الطباعة والتفويض والمسؤولية
تُطبع الشهادة بطريقتين: عبر المكتب الهندسي من منصة بلدي أعمال باستعراض الطلبات المنتهية ثم طباعة الشهادة، أو عبر المستفيد من تطبيق بلدي بالدخول إلى «طلباتي» ثم استعراض طلب شهادة الامتثال وتنزيل المرفق. وإذا لم يظهر لك خيار «وكيل» عند التقديم فيجب إضافة الوكالة أولًا عبر التفاويض البلدية. ومسؤولية إصدار الشهادة على المالك، ويمكن للمستأجر استخراجها بموجب عقد الإيجار.
المخالفات والغرامات
بعد انتهاء المدة التصحيحية تُوقع مخالفة على المالك ويُمنح مهلة شهر لتسويتها؛ فإذا لم يسوّها أُوقعت غرامة مالية تتراوح بين 1000 و5000 ريال وأصبح ملزمًا بسداد المخالفة. وبحسب بيانات الخدمة انتهت المهلة التصحيحية بتاريخ 16 فبراير 2024. أما المناطق التي يلزم فيها إصدار الشهادة فيحددها النطاق الذي تقرره كل أمانة، ويُحدَّث المستكشف الجغرافي لشهادة الامتثال بما يرد من الأمانات.
الخدمة موجهة للأفراد والمنشآت والجهات الحكومية والجهات الخيرية، وتقدم باللغتين العربية والإنجليزية عبر بوابة بلدي وتطبيق الجوال. للتقديم مباشرة على الخدمة: إصدار شهادة الامتثال للمباني عبر منصة بلدي
