أعلنت أمانة منطقة الرياض، بالتعاون مع وزارة البلديات والإسكان والمركز الوطني للتخصيص، إطلاق مرحلة إبداء الرغبة والتأهيل وتقديم العروض لمشروع استثماري مشترك لتطوير قطعة أرض في حي النرجس شمال العاصمة، بالشراكة مع القطاع الخاص لمدة 50 عاماً. ويُعد هذا أول مشروع تطرحه الأمانة وفق نموذج الاستثمار المشترك مع القطاع الخاص، بحسب ما نشرته صحيفة الشرق الأوسط يوم 5 نوفمبر 2026.
تفاصيل مشروع شارع زيد بن عاصم
يقع المشروع على شارع زيد بن عاصم في حي النرجس، على مساحة تبلغ 30,015 متراً مربعاً. ويتيح الموقع مرونة في أنظمة التخطيط العمراني تسمح بتطوير أصول متعددة الاستخدامات تشمل الأنشطة السكنية والتجارية والمكتبية والترفيهية.
دور المستثمر الفائز
يتولى المستثمر الذي يُرسى عليه المشروع أعمال التصميم والبناء والتشغيل والصيانة لجميع مرافق المشروع طوال مدة العقد. وتقول الأمانة إن المشروع يهدف إلى تلبية الطلب المتزايد وخدمة احتياجات سكان المنطقة ودعم البنية التحتية الحضرية في الرياض، ضمن استراتيجيتها لرفع كفاءة إدارة الأصول البلدية وتوسيع مشاركة القطاع الخاص في التنمية العمرانية تماشياً مع رؤية 2030.
لماذا تهم عقود الـ50 عاماً؟
يمثل طرح فرص استثمارية بعقود تصل إلى 50 عاماً تحولاً في طريقة استثمار الأراضي الحكومية، لأنه يمنح المستثمر مدة أطول لاسترداد تكاليف التطوير وتحقيق العائد، بدلاً من العقود القصيرة والمتوسطة. ونقلت الصحيفة عن الخبير العقاري خالد المبيض أن طول مدة الاستثمار يشجع المطورين على رفع جودة البناء والخدمات، ويسهم في تنويع المنتجات العقارية وزيادة المعروض في أحد أغلى أحياء العاصمة. وأضاف أن أهمية المشروع تكمن في كونه نموذجاً قابلاً للتكرار يعزز المنافسة ويساعد تدريجياً على تحقيق التوازن السعري.
من جهته، رأى المطور العقاري أحمد عمر باسودان أن نجاح هذا النموذج يرتبط بكفاءة تصميم العقود وتوزيع المخاطر بين الجهات الحكومية والمستثمرين، وأن تعميمه على أمانات ومناطق أخرى قد يفتح قناة إضافية لجذب الاستثمارات.
ماذا يعني ذلك لسكان الرياض؟
بالنسبة لسكان شمال الرياض، قد يعني المشروع إضافة وجهة جديدة متعددة الاستخدامات تجمع السكن والمكاتب والمحلات والترفيه في موقع واحد، إلى جانب زيادة المعروض العقاري في حي يشهد طلباً مرتفعاً. ولمن يتابع سوق الأراضي، يمكنه الاطلاع أيضاً على دليلنا حول الاستعلام عن رسوم الأراضي البيضاء والشرائح السعرية.
خلفية مختصرة
تعمل أمانة منطقة الرياض خلال الفترة الأخيرة على طرح عدد من الفرص الاستثمارية الطويلة الأجل لتفعيل الأصول البلدية في العاصمة بالشراكة مع القطاع الخاص.
المصدر: صحيفة الشرق الأوسط
